Mit Minol zur nachhaltigen Immobilie

Auf die Wohnungswirtschaft kommen neue Aufgaben zu. Ob novellierte Heizkostenverordnung (HKVO), Gebäude-Elektro­mobilitäts-Infra­struktur­gesetz (GEIG) oder die Photo­voltaik­pflicht – der Gesetzgeber treibt die Themen Digital­isierung, Nachhaltigkeit und Klimaschutz konsequent voran. Mit der sogenannten Taxonomie will die Europäische Union (EU) die Klimawende noch weiter voranbringen, indem sie u. a. Immobilien­investments hinsichtlich der Nachhaltigkeit einstuft.

Immobilienbetreiber und Verwalter werden damit immer mehr zum „Zukunftsmanager“. Wer jetzt mit den Lösungen von Minol und seinen Partnern startet, kann Vorreiter beim Thema Nach­haltig­keit werden, künftige Anforderungen frühzeitig erfüllen und sich zudem Mehrwerte und neue Geschäftsmodelle sichern.

Dabei gehen verschiedene Themen Hand in Hand: Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Beide sind un­trenn­bar miteinander verbunden, denn nur eine einheitliche, strukturierte und umfassende Datenbasis bietet die Chance, Nachhaltigkeit im Immobiliensektor erfolgreich zu realisieren. Vervollständigt wird die nachhaltige Immobilie durch zukunftsfähige Energiekonzepte, moderne Mobilitätslösungen und die Nutzung erneuerbarer Energien.

Die Lösungswelt von Minol hilft Ihnen dabei die EU-Taxonomie zu erfüllen.

Digitale Abrechnung für mehr Verbrauchs­transparenz

Heizkostenverordnung, fernauslesbare Messtechnik von Minol und das Funksystem Minol Connect machen Energieverbräuche in Gebäuden transparent. Diese Verbrauchstransparenz zahlt auch auf das Thema ESG ein. Aus den gewonnenen Daten werden Informationen zur Bewertung der Energieeffizienz des Gebäudes abgeleitet, sowie zu den an den Endenergieverbrauch gekoppelten CO2-Emissionen in kg pro Quadratmeter. Mit dem Minol eMonitoring erhalten Vermieter und Verwalter Zugang zu den wohnungsweisen Verbrauchsdaten, die den Nutzern monatlich zur Verfügung gestellt werden. Dies ist auch in der aktuellen Heizkostenverordnung (HKVO) gefordert.

Alles zu den Anforderungen der Heizkostenverordnung

Mehr zum Connect Funksystem

So funktionieren unterjährige Verbrauchsinformationen im Minol eMonitoring

Intelligente Gebäude mit den Minol Smart Building | Insights

Mit den Minol Smart Building | Insights erfüllen Vermieter und Verwalter gleich mehrere ESG-Ziele. Dazu gehört u.a. die Optimierung des Klimakomforts am Arbeitsplatz oder im Wohnbereich durch ent­sprech­ende Sensorik. Mit der Ermittlung der Effizienz des Heizungssystems mittels Wärmemengenzähler.

Mithilfe von smarten Sensoren können Eigentümer und Verwalter ihre Gebäude in smarte und nachhaltige Immobilien verwandeln, mehr Komfort für sich und die Bewohner erzeugen und mit den Minol Smart Building | Insights gleichzeitig Prozesse digitalisieren und ver­schie­de­ne Einsparpotenziale ausschöpfen. Die Sensoren erfassen bei­spiels­weise die Raumtemperatur oder melden, wenn im Winter die Fenster lange Zeit geöffnet sind. Dadurch steigt die Energieeffizienz. Auch Leckagen oder Schimmelbildung können frühzeitig erkannt werden. Durch die Digitalisierung werden die Gebäude intelligenter, energie­effizienter und nachhaltiger.

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Wärmeversorgung mit LAVA ENERGY

Die Energiewende in der Immobilienwirtschaft wird immer komplexer und teurer. LAVA ENERGY begleitet die Immobilienwirtschaft bei der Energiewende, indem die energetische Versorgung von Quartieren und Gebäuden ganzheitlich betrachtet wird. Wärme, dezentrale Strom­er­zeugung und Elektromobilität werden kombiniert.

Egal, ob Neubau oder Bestand – LAVA ENERGY kümmert sich um die Konzeption, Realisierung und den Betrieb der An­lagen­tech­nik. Im Kern steht dabei die Wärmelieferung und der effiziente Anlagenbetrieb. Dezentrale Stromerzeugung durch Photovoltaik, Mieterstromkonzepte und Elektromobilitätslösungen werden nach Möglichkeit integriert. Eigentümer, Hausverwaltungen und Projektentwickler haben so einen zentralen Ansprechpartner für die Energiewende in ihren Objekten.

Mehr zu den Lösungen von LAVA ENERGY

Elektromobilität mit Minol Drive

Infrastrukturen für eine moderne und nachhaltige Mobilität für Mieter und Bewohner sind seit Jahren Bestandteil zeitgemäßer Immobilienkonzepte. Mit Minol Drive erfüllen Vermieter und Verwalter alle ESG-Ziele im Zusammenhang mit dem Thema Elektromobilität. Dazu gehört in erster Linie die Förderung elektrobetriebener Fahrzeuge durch Stromtankstellen in Form von Elektroladestationen und Schnellladesäulen für E-PKW, E-Bikes oder E-Roller. Minol Drive bietet Immobilienbetreibern dafür maßgeschneiderte Lösungspakete.

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Gemeinsam zum smarten Quartier

Die Betrachtung ganzer Städte ist oft nicht zielführend. Zu unterschiedlich sind die einzelnen Stadtteile hinsichtlich der Struktur der Bewohner oder der baulichen und infrastrukturellen Voraussetzungen. Einzelne Stadtteile, also Quartiere, sind daher in den letzten Jahren zunehmend in den Mittelpunkt der Betrachtung gerückt. Quartiere nehmen hinsichtlich ihrer Größe quasi eine Schnittstelle zwischen dem einzelnen Gebäude und der ganzen Stadt ein. Sie sind damit der ideale Ort, um Themen wie Nach­haltig­keit, neue Mobilitätskonzepte, grüne Energie oder Maßnahmen hinsichtlich der demografischen Entwicklung umzusetzen.

Daher konzentriert sich die Stadtplanung seit einigen Jahren verstärkt um die Entwicklung individueller städtischer Quartierskonzepte. Zu den Hauptaufgaben gehört es, eine hohe Lebensqualität sowie gute soziale und ökologische Bedingungen für alle Bewohner zu schaffen.

Um die komplexen Herausforderungen, die sich dabei stellen, bewältigen zu können, sind die Städte und Gemeinden auf die Mitarbeit der Bürger – und insbesondere der privaten Immobilienbesitzer – ange­wie­sen. Gemeinsam sollen so die Quartiere von morgen erdacht und gestaltet werden. Potenzial besteht dabei vor allem in gebäudeübergreifenden Maßnahmen mehrerer Eigentümerinnen und Eigentümer.

Mieterstromprojekte sind dafür ein mögliches Beispiel. Der Strom, der über Solaranlagen auf den Dächern produziert wird, kann dabei nicht nur von den Bewohnern der jeweiligen Liegenschaft genutzt werden, sondern von den Bewohnern des gesamten Quartiers.